Cómo comprar propiedades en las Subastas del Banco

Hoy quiero hablarles sobre las subastas de propiedades como oportunidades de inversión.

¿En qué consiste?

Cuando un dueño de casa no cumple con los pagos de su hipoteca (préstamo FHA, préstamo de dueño ocupante, etc.), el banco puede tomar la propiedad y venderla en una subasta pública.

¿Por qué invertir en subastas?

• Precios por debajo del valor de mercado: Puedes adquirir propiedades a precios significativamente más bajos que su valor real.
• Potencial de alta rentabilidad: Si la propiedad se encuentra en buen estado o requiere pocas reparaciones, puedes obtener un alto retorno de inversión.

¿Cómo encontrar propiedades en subasta?

1. Diligencia previa:

• Investiga las diferentes modalidades de subastas: judiciales, bancarias, etc.
• Conoce los términos y condiciones de cada subasta: requisitos de participación, forma de pago, etc.
• Realiza un estudio de mercado: analiza el valor de la propiedad y las posibles reparaciones.

2. Busca en plataformas online:

• Sitios web de subastas: portales oficiales de entidades bancarias, tribunales, etc.
• Motores de búsqueda: Google, Bing, etc., utilizando palabras clave como “subastas de propiedades”, “real estate auction”, etc.
• Plataformas especializadas: Subastas Judiciales, Aliseda, etc.

3. Contacta con un agente de inversiones local:

Un agente con experiencia en subastas te puede ayudar a:

• Identificar las mejores oportunidades.
• Realizar la diligencia previa.
• Participar en la subasta y negociar el precio.