José Cusnia: Cómo Pasó de $0 a Millonario en Bienes Raíces

Mentalidad Emprendedora y de Inversión

• Visión a largo plazo: Se tiene que valorar la importancia de tener una visión a largo plazo, no solo buscando ganancias inmediatas sino construyendo activos y negocios que generen ingresos de manera sostenible a lo largo del tiempo.
• Valor de la educación y el autoaprendizaje: La educación es una parte primordial para lograr el éxito continuo, no necesariamente a través de cursos costosos, sino mediante el autoaprendizaje, utilizando recursos disponibles como libros y contenidos en línea.
• Acción y perseverancia: La necesidad de tomar acción y no desanimarse ante los fracasos. La perseverancia es clave en el camino hacia el éxito.

Estrategias en Bienes Raíces

• Compra inteligente: Se discute la importancia de comprar propiedades a un precio que permita una buena rentabilidad, siguiendo la regla de comprar al 60% de su valor real para asegurar márgenes de ganancia.
  Rehabilitación y valor añadido: Esto define la importancia de mejorar las propiedades de manera que aumenten su valor, permitiendo alquileres más altos o mejores precios de venta.
  Sistematización y delegación: Se menciona la importancia de tener sistemas y equipos en lugar para manejar las operaciones diarias, permitiendo al inversor centrarse en las decisiones más importantes y estratégicas.

Enfoque en el Cliente y en la Calidad

• Calidad de las propiedades: es de gran importancia ofrecer propiedades de alta calidad a los inquilinos, lo que no solo permite justificar alquileres más altos sino también atraer y retener a mejores inquilinos.
• Reputación:  Construir una buena reputación en el mercado, ofreciendo propiedades limpias, seguras y bien mantenidas permitirá aumentar la cantidad de proyectos de manera significativa.