Cómo hice 50+ FLIPS !!! 😱🏠 Experiencias y anécdotas invirtiendo en Bienes Raíces USA

Primeros pasos en el mundo de las inversiones

Comenzó como contratista general en el 2012. Para el 2019, comenzó a invertir en propiedades por su cuenta, su primer trato fue una propiedad que le vendieron a un precio bajo debido a la muerte del dueño.

Estrategias y aspectos a tomar en cuenta para invertir en Bienes Raíces

• Agilidad en el Mercado: Se enfatiza la necesidad de actuar rápidamente en el mercado de bienes raíces, utilizando múltiples agentes para aumentar las probabilidades de cerrar tratos favorablemente y a tiempo. La rapidez es crucial para aprovechar oportunidades antes que otros inversores.
• Relaciones y Conexiones: La importancia de construir una red amplia de contactos se presenta como un factor crítico para el éxito. Estas relaciones pueden facilitar encontrar mejores ofertas y obtener financiamiento más fácilmente.
• Estrategias de Financiamiento: Se discute el uso de hard money lenders (prestamistas de dinero duro) y la colaboración con inversionistas privados como estrategias clave para financiar compras sin necesariamente utilizar capital propio. La capacidad de apalancar el dinero de otros permite escalar el negocio de bienes raíces rápidamente.
• Selección de Propiedades y Ofertas: Se menciona cómo encontrar buenas ofertas incluso en fuentes competitivas como el MLS, resaltando la importancia de la persistencia y el análisis detallado de cada propiedad. La utilización de una fórmula específica para evaluar potenciales inversiones reduce el margen de error y aumenta las probabilidades de éxito.
• Gestión de Proyectos y Equipos: El manejo eficaz de múltiples proyectos de remodelación o construcción requiere un equipo confiable de contratistas y un sistema para gestionar estas relaciones. La experiencia previa en el sector de la construcción puede ser una ventaja significativa.
• Errores y Aprendizajes: Se comparten experiencias personales sobre los errores cometidos, especialmente en lo que respecta a asociaciones empresariales. La importancia de la diligencia debida antes de entrar en asociaciones y la necesidad de tener acuerdos claros y por escrito es subrayada.
• Importancia de la Educación y Eventos de Networking: Participar en eventos de la industria y educarse continuamente sobre el negocio de bienes raíces es vital para mantenerse actualizado y expandir la red de contactos.

Consejos para los nuevos inversores

• Educarse antes de empezar a invertir.
• Unirse a una comunidad de inversores.
• Empezar con un proyecto pequeño.
• Ser paciente y disciplinado.
• Ser muy ordenado y estratega para lograr manejar múltiples proyectos al mismo tiempo.
• Diversificar el portafolio de inversiones.