Evita Estos Errores Comunes en Bienes Raíces en EE.UU.
2025-06-13
Cómo un latino pasó de soldador a tener propiedades en USA
Lecciones para nuevos inversionistas
Conoce la historia real y los aprendizajes de Marcos Benítez, un inmigrante hondureño que pasó de trabajar en soldadura a construir un portafolio de más de 30 fix and flips y propiedades de renta en Estados Unidos. Este artículo no es un resumen de su testimonio, sino una guía basada en sus acciones, errores y decisiones para que tú también puedas comenzar tu camino en las inversiones inmobiliarias.
1. El poder de la mentalidad y la educación
El cambio empezó con un evento local. Marcos no tenía experiencia ni conocimiento, pero sí tenía hambre de aprender. Asistir a eventos, tomar notas, hacer preguntas y rodearse de personas activas en el negocio fue el primer paso real. Ver una propiedad en persona cambia la percepción: lo hace tangible y posible.
Lección: La educación y la exposición al mundo real de las inversiones disminuyen el miedo y aumentan la confianza. Toma acción, incluso si estás empezando desde cero.
2. Pierde el miedo a conectar
Marcos empezó contactando agentes, contratistas y wholesellers por Facebook y teléfono, aunque apenas hablaba inglés. Al principio no recibía respuestas, pero no se detuvo. Aprendió a ofrecer valor primero, en lugar de pedir ayuda sin contexto.
Lección: No tengas miedo al rechazo. Sigue intentándolo y aprende a comunicarte con intención y profesionalismo. Las relaciones construyen tu red y abren puertas.
3. No inviertas sin hacer tu diligencia
Uno de los errores comunes es dejarse llevar por precios bajos. Marcos aprendió que comprar barato no siempre significa buena inversión. Estudiar el mercado, entender los comparables y tener claro el plan (vender o rentar) son claves para no perder dinero.
Lección: Antes de comprar, analiza la zona, los valores de reventa o renta, y asesórate con prestamistas o expertos. No te dejes llevar por la emoción o por tener efectivo disponible.
4. Rodéate de un buen equipo
Marcos entendió que no podía hacerlo todo solo. Aliarse con contratistas, prestamistas y socios con experiencia le permitió avanzar más rápido. Un equipo bien alineado te permite enfocarte en lo que realmente genera ingresos: encontrar oportunidades y ejecutar.
Lección: Construir un equipo de confianza es una de las tareas más difíciles pero más rentables. No busques hacerlo todo; busca hacer equipo.
5. Toma acción imperfecta y crea un plan
Desde el inicio, Marcos se organizó con una libreta, apuntó tareas concretas y ejecutó todos los días. Llamó, visitó, se presentó como inversionista y se preparó aunque aún no había cerrado un trato.
Lección: Lo importante es empezar. Define tareas diarias, ejecútalas aunque no sean perfectas, y crea tracción en tu proceso.
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