Emprender en Construcción y Comprar tu Primera Propiedad en USA

Invertir en bienes raíces en Estados Unidos es un sueño que muchos tienen al llegar al país, pero pocos saben por dónde empezar. La historia de Cristian, un joven ecuatoriano que llegó a este país sin recursos y construyó una carrera en el sector de la construcción, es un ejemplo inspirador de cómo aprovechar las oportunidades disponibles para crear éxito financiero.

A continuación, te compartimos una guía sobre cómo dar tus primeros pasos en la inversión inmobiliaria, desde identificar oportunidades hasta escalar hacia proyectos más grandes.

1. Identifica las oportunidades desde tus inicios

Cristian comenzó su camino trabajando en McDonald’s y Panera Bread, pero rápidamente se dio cuenta de que esos empleos no le proporcionarían estabilidad financiera. Fue entonces cuando incursionó en la industria de la construcción, donde los ingresos y oportunidades de crecimiento eran mucho mayores.

En este sector, Cristian observó que si como obrero podía ganar más que en sus trabajos anteriores, los dueños de las empresas y contratistas generaban ingresos aún mayores. Este análisis lo motivó a aprender todo lo posible sobre el negocio, identificando oportunidades de crecimiento.

Consejo clave:

Evalúa las industrias o sectores en los que trabajas actualmente. Analiza si tienen potencial de crecimiento y cómo puedes escalar desde tu posición actual.

2. Aprovecha el conocimiento para emprender

El paso de Cristian hacia ser contratista directo no fue inmediato. Durante tres años, trabajó como subcontratista, aprendiendo los aspectos clave del negocio:

• Cómo estimar costos de materiales y mano de obra.
• Cómo negociar directamente con los dueños de casas.
• La importancia de ofrecer un trabajo de calidad para ganar la confianza de los clientes.

Este aprendizaje le permitió eventualmente trabajar directamente con los propietarios, eliminando intermediarios y aumentando su margen de ganancia.

Consejo clave:

No te apresures. Aprende los fundamentos del negocio en el que te encuentras antes de asumir riesgos mayores. La experiencia práctica es invaluable.

3. La compra de tu primera propiedad como estrategia inicial

A los 19 años, Cristian dio el paso hacia la inversión inmobiliaria al comprar su primera casa. Con la ayuda de su familia, identificaron una propiedad en foreclosure (ejecución hipotecaria) valorada en $100,000. Aunque la casa no era habitable y requería una remodelación completa, esto no los detuvo.

Gracias a sus conocimientos en construcción, realizaron la renovación, incluyendo aislamiento, remodelación de paredes y acabados, aumentando el valor de la propiedad significativamente. Hoy, esta casa está valorada en $300,000, demostrando el impacto de las mejoras bien planificadas en bienes raíces.

Consejo clave:

Busca propiedades en foreclosure o con necesidad de renovación. Estas suelen tener precios accesibles y ofrecen un gran potencial de valorización a largo plazo.