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Cómo comprar casas solo con Pasaporte
Paso a paso para comenzar a Invertir
Invertir en bienes raíces es una excelente manera de construir riqueza y seguridad financiera. Muchas personas piensan que necesitan una gran cantidad de documentación para comprar una casa en los Estados Unidos, pero la realidad es que es posible hacerlo solo con un pasaporte. Aquí te explicamos paso a paso cómo lograrlo.
Paso 1: Abrir una Cuenta Bancaria
El primer paso para comprar una casa con solo un pasaporte es abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos. Esto te permitirá manejar tus finanzas de manera más eficiente y comenzar a construir un historial financiero en el país.
Paso 2: Obtener una Tarjeta de Débito y Crédito
Después de abrir tu cuenta bancaria, es crucial obtener una tarjeta de débito y, posteriormente, una tarjeta de crédito. Tener una tarjeta de crédito y utilizarla responsablemente ayudará a construir tu historial crediticio, lo cual es vital para futuros préstamos hipotecarios.
Paso 3: Obtener un ITIN
El ITIN (Número de Identificación de Contribuyente Individual) es esencial para aquellos que no tienen un Número de Seguro Social. Puedes solicitar el ITIN a través del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Este número te permitirá pagar impuestos y será útil para obtener financiamiento.
Paso 4: Declarar Impuestos
Declarar tus impuestos correctamente es un paso crucial. Los bancos evaluarán tu capacidad financiera basándose en tus declaraciones de impuestos. Si bien puede ser tentador declarar menos ingresos para pagar menos impuestos, es recomendable declarar un poco más para aumentar tu capacidad de préstamo.
Paso 5: Obtener una Carta de Pre-aprobación
Antes de buscar una casa, es importante obtener una carta de pre-aprobación de un banco. Esta carta indica cuánto estás calificado para pedir prestado y demuestra a los vendedores que eres un comprador serio.
Paso 6: Proceso de Préstamo Hipotecario
Con la carta de pre-aprobación en mano, puedes comenzar el proceso de obtener un préstamo hipotecario. Hay opciones de préstamos disponibles específicamente para personas con ITIN. Aunque los intereses pueden ser un poco más altos, existen programas y estrategias para manejar estos costos.
Paso 7: Cerrar la Compra
Finalmente, una vez que hayas encontrado la casa adecuada y asegurado el financiamiento, puedes proceder al cierre de la compra. En esta etapa, revisarás y firmarás todos los documentos necesarios para completar la transacción.
Ejemplos de Éxito
Muchos clientes han logrado comprar casas solo con un pasaporte siguiendo estos pasos. Historias de éxito, como la de la familia Chillogallo, muestran que es posible alcanzar este sueño con determinación y la guía adecuada.
Comprar una casa en Estados Unidos con solo un pasaporte es posible y puede ser el primer paso hacia la libertad financiera. Siguiendo estos pasos y buscando la ayuda de profesionales experimentados, puedes lograrlo.
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